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房产必须隶属于天津市范围内包括市内六区，四郊五县。
为什么越来越多的人选择用房屋作为抵押物进行借贷呢理由如下：
1.利率相对较低，一般为基准利率上浮10%-30%；
2.贷款期限较长，最长期限为30年（于借款人年龄想家不得超过70）
3.贷款额度相对较高，额度通常是房屋评估值的50%-70%，最高可贷1500万人民币；
4.还款灵活；
5.申请人可以提前还款。
6.处在按揭或者已抵押房产状态下的房产只要房产总价值足额也可以再贷款。
7.房产面积大于40平米，房龄小于30年。
8.天津房屋抵押贷款不受户口限制，外地户口、蓝印户口都可办理。
9.可贷款10-30年。成数一般在60%-80%之间。
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