中安房

上周(9月4日-9月10日)合肥楼市（含三县）共6家楼盘共1114套房源备案，其中万科红和斌锋时代城都是首次备案。受“限价”影响，合肥各楼盘备案均价与前次基本持平，且各区域周边临盘价格也都相差无几。作为传统的楼市销售旺季，在面对当下合肥楼市政策依然收紧并且短时间内未有松动迹象的情况下，今年的“金九银十”动力似乎不是很足，虽然合肥限价1.5w还停留在传闻阶段，但是从物价局新房备案来看，纯新盘上市房源价格都非常的具有市场竞争力，目前合肥楼市呈现既为平稳的运行局面，恰巧也是购房者最适合出手的时机。

上周(9月4日-9月10日)6盘1114套房源 东城万字头纯新盘将迎首开http://www.zaf.cc/news/show-8582.html

力高·君御世家

最新销售信息：力高·君御世家最新备案12#楼，136套房源，毛坯，高层，备案均价10499.67元/㎡。目前在售底层商铺，面积约18-268平米，具体一铺一价。项目剩余最后一栋12#楼没有加推，具体时间待定。

项目分析：力高君御世家，上市港企力高地产倾心打造，雄踞合肥新站核心居住区，地处天水路以南，淮南路以东，新蚌埠路以西的“黄金三角”宜居版块，从此出发，联通合肥站、高铁南站2大交通枢纽，距一环5公里，二环3公里，干道优势显而易见。驾车出行，多路段贯穿城市中心，提供多条高效便捷的行车方案，无须担心高峰期堵车的拥挤。特别提醒的是1万左右的均价，具备相当大的价格优势。

斌锋时代城

最新销售信息：斌锋时代城在售2#、3#楼18层高层住宅，户型面积87-122㎡，均价约10500元/㎡。

项目分析：项目位于肥东县经开区临泉东路与金阳路交汇处，毗邻临泉东路、长江东路与地铁2号线东延线，是斌锋控股14年开发历程的“第9城”。项目打造460米绿地长廊，规划“一轴三心四组团”，与斌锋公园、店埠河公园遥相辉映，居住环境0污染，自筑肥东天然丰腴负离子氧吧，奢享城市新鲜绿氧。精致3房、阔绰4房，南北通透让阳光清风自由往来。户户拥超大可拓展面积，高性价比户型，私享灵活百变家居创意空间。

中海央墅

最新销售信息：中海央墅在售330-510㎡户型毛坯别墅，均价23000元/㎡，2018年8月交付。

项目分析：中海央墅项目地处龙川路与宿松路交汇处西北角,属于高铁板块。项目占地约128亩，分为AB两个地块。其中A地块规划纯居住，B地块为纯商业。规划城心院墅（别墅）、花园叠墅（洋房）、精装平墅（小高层），三大墅品。目前项目洋房、高层已全部推完。

皖投天下名筑

最新销售信息：皖投天下名筑在售8#、9#、13#、17#、18#楼94-120平洋房，均价14800元/平米，在售高层在7#、14#、15#，户型建筑面积约102-122平米，均价13140元/平米，优惠交5千抵1万。

项目分析：皖投天下名筑项目临近蒙城北路，蒙城北路是一条连接老城区与北城的主干道，距离华府城隍庙商圈、市府广场均不远，另外地铁5号线太和路站出口紧邻项目。人文环境上，项目临近菱湖公园，南门与公园南门不到500米，这对于一个改善型住宅来说是一个不错的优势。教育资源方面，2017年最新学区规划皖投天下名筑小学学区为南门小学（恒盛皇家花园区），中学学区为45中学工业区分校。

万科红

最新销售信息：万科红预计近期首次开盘，推出11、16、17#楼，94-109㎡三房产品，均价10450元/㎡，本站将持续关注。

项目分析：万科红——合肥万科首个城市活力作品，位于肥东经济开发区长江东路与燎原路（镇西路）交口向北500米。地处繁华长江东路与燎原路核心路段，项目周边长江东路、新安江路、临泉东路、包公大道等四横三纵城市路网交错，前瞻的区域占位，为未来发展占领先机，随着地铁2号线延长线（规划中）绵延而过、多条公交线路汇聚，未来潜力无限。社区内规划有约5000㎡主题艺术广场和4大生活功能区，涵盖健身悦跑圈、少年时光、慢生活艺术主题广场、邻里会客厅等多重功能板块。除此之外，项目一公里范围类集结大量商业、金融、医疗、教育等一站式生活资源，更有禹洲中央广场、龙湖商业(在建)、瑶海万达等大型商业中心环绕，生活想当便捷。

金科·海昱东方

最新销售信息：金科·海昱东方8月26日首开87-107㎡住宅，18#、21#毛坯高层，均价13200元/㎡，剩余不多，下次加推预计在9月底。

项目分析：金科项目位于和平路与障山路交口，属于规划中的东部新城核心区域。据悉，该项目定位为东城品质楼盘。规划5栋高层、18栋洋房，距离规划的地铁6号线延长线（钟油坊站）仅200米 。小学学区目前是和平小学大兴校园，项目周边已有规划中的小学在建设中，中学学区是五十五中新校区。再加上项目自建的18班幼儿园，一站式的教育体验是项目一大亮点。而且，目前备案的户型都比较方正，南北通透，动静分离，居住舒适感强。